根據(jù)國務院《關于印發(fā)近期土壤環(huán)境保護和綜合治理工作安排的通知》（國辦發(fā)（2013）7號）以及《中華人民共和國土壤污染防治法》第五十九條第二款規(guī)定：用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查；農(nóng)用地或未開發(fā)的荒地（林地），變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，初步調(diào)查原則上以污染識別為主，通過現(xiàn)場踏勘、資料查詢和人員訪談等調(diào)查，若無表1所列情形的、未列入疑似污染地塊且不涉及重金屬、有機污染物和危險廢物等行業(yè)（如：食品加工等），通過現(xiàn)場踏勘、資料查詢和人員訪談等調(diào)查，無疑似污染情形的即可結(jié)束相關工作。

調(diào)查目的

項目土壤污染狀況調(diào)查工作嚴格按照相關技術規(guī)范開展。通過資料收集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談等方式對項目地塊土壤污染狀況進行識別，確定本地塊可能存在的土壤、地下水污染途徑；確定地塊土壤環(huán)境是否滿足用地要求。

法律法規(guī)與政策要求

（1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》 (中華人民共和國主席令第九號，2015 年1月1日起施行) ；

（2）《中華人民共和國土壤污染防治法》 (2018年8月31日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第五次會議通過，2019年1月1日施行) ；

（3）《土壤污染防治行動計劃》 (國發(fā)〔2016〕31號) ；

（4）《國務院辦公廳關于印發(fā)近期土壤環(huán)境保護和綜合治理工作安排的通知》 (國辦發(fā)〔2013〕7號) ；

（5）《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法 (試行) 》 (環(huán)境保護部令[2017]第42號) ；

（6）《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南 (試行) 》；

地方法律法規(guī)與政策文件

其他地方法律法規(guī)根據(jù)實際情況為準

調(diào)查程序

土壤污染狀況調(diào)查可分為三個階段：

第一階段土壤污染狀況調(diào)查是以資料收集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談為主的污染識別階段，原則上不進行現(xiàn)場采樣分析。

第二階段土壤污染狀況調(diào)查是以采樣與分析為主的污染證實階段。若第一階段土壤污染狀況調(diào)查表明地塊內(nèi)或周圍區(qū)域存在可能的污染源，如化工廠、農(nóng)藥廠、冶煉廠、加油站、化學品儲罐、固體廢物處理等可能產(chǎn)生有毒有害物質(zhì)的設施或活動；

第三階段土壤污染狀況調(diào)查以補充采樣和測試為主，獲得滿足風險評估及土壤和地下水修復所需的參數(shù)。